Формат социальной ипотеки, который применяют в городах Республики Татарстан, позволяет не только помочь ряду социальных групп, нуждающихся в улучшении жилищных условий, получить ипотечный кредит на льготных условиях, но и поддерживает строительные компании региона. За счет притока новых клиентов на первичный рынок, которые получили социальную ипотеку, идет активное развитие рынка жилого новостроя.
Для того чтобы стать участником социальной ипотеки гражданин должен стоять на учете в органах муниципальной власти в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий по месту своего проживания.
При этом на подобный учет гражданин может быть поставлен лишь в случае, если с учетом на одного члена семьи приходится менее 18 квадратных метров. Только после этого гражданин сможет обратиться за льготной ипотекой. Согласно условий данного вида кредитования социальная ипотека выдается сроком до 28,5 лет под 7% годовых и в некоторых ситуациях данный вид займа может быть выдан без первоначального взноса.
Но эти условия ипотеки также не все, в рамках действующей программы также действуют ряд послаблений, для тех граждан, которые не могут своевременно оплатить полную стоимость жилья. Так в рамках программы неоплаченная часть жилого помещения может быть предоставлена гражданину в аренду до момента пока она не будет полностью выкуплена. Более того в случае невозможности своевременно выплатить ежемесячный платеж гражданину могут предоставить рассрочку платежа. При рождении же ребенка в семье, которая получила социальную ипотеку, часть стоимости жилого помещения гасится за счет государственных средств. Размер данной помощи составляет примерно стоимости 18 квадратных метров. Но при этом размер поддержки не должен превышать стоимость невыплаченной части жилого помещения.
